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苏州住建局发布四项举措为房企纾困 包括降低预售门槛等

2020-04-27

新京报快讯2月28日,姑苏市住宅和城乡建造局发布关于应对疫情保证房地产商场平稳健康发展的告诉。经过发布四项行动,意图在于支撑房地产企业活跃应对疫情影响,一起避免房地产开发企业、施工企业因疫情影响盲目“抢工期”然后引发安全出产、工程质量等次生问题。

告诉要求,对2020年1月24日前土地已成交并已进入实质性发动阶段的房地产项目,因突发疫情影响其前期规划、施工手续、工程进展等状况的,请求预售时原形象进展要求调整为按出资额核算,请求预售部分完结25%以上出资即可。其间对土地成交价格超越商场指导价须工程结构封顶或竣工检验后预售的项目,请求预售时刻节点可适当提早,详细规范为“按正常合理工期核减姑苏市疫情防控一级呼应时刻”。

此外,分期出售项目每期请求预售面积由不低于3万平方米的要求,调整为高层、小高层商品房不少于2万平方米,多层商品房不少于1万平方米。

告诉指出,因疫情影响形成已出让土地的工程建造延期复工,不能按期开竣工的,开竣工时刻相应顺延;不能按期竣工检验和交给的房地产开发项目,交给期限顺延。顺延时刻均按姑苏市施行疫情防控一级呼应时刻承认。

此外,依据上级《关于阶段性减免企业社会保险费的告诉》的有关精力,非姑苏市户籍居民家庭在姑苏市区、太仓市、昆山市购买住宅时,在疫情防控期间契合缓缴、免缴社会保险费的,提招供社部分相关证明或由人社部分核对事实,购房资历审阅视同正常交纳。

对此,易居研讨院智库中心研讨总监严跃进点评称,该方针经过下降预售门槛、削减预售规划约束、延期开发节点、缓缴免缴社保被认可等做法,对下降企业运转本钱、更好抵挡经营风险有活跃作用,有助于后续相关房企预售证处理和项目出售作业的推动。

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